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Tipps zur Wahl des Mieters

Eine der schwierigsten Aufgaben eines Vermieters ist es, den richtigen Mieter zu finden. Ist der Vertrag einmal geschlossen, ist es sehr schwer, einen unliebsamen Wohnungsmieter loszuwerden.

Erlaubte Fragen
Nehmen Sie sich Zeit für ein persönliches Gespräch mit dem Interessenten. Lassen Sie ihn dabei möglichst viel selbst reden. Auch ein selbst ausgearbeiteter Fragebogen hilft, nichts zu vergessen. Erlaubte Fragen sind:

  • Beruf und Arbeitgeber
  • Bonität des Interessenten (Verfügt er über ein ausreichendes und geregeltes Einkommen?)
  • Liegt eine eidesstattliche Versicherung oder ein Insolvenzverfahren vor?
  • Gibt es Mietschulden beim vorherigen Vermieter? Wie lauten dessen Name und Adresse?
  • Wie viele Personen werden einziehen?

Welche Fragen Sie nicht stellen dürfen

Nicht erlaubt sind Fragen, die in die Privatsphäre eingreifen. So darf man nicht nach einer Schwangerschaft, ansteckenden Krankheiten, der ethnischen Herkunft oder der Religion fragen. Andernfalls drohen Schadenersatzforderungen wegen Verstoß gegen das Gleichbehandlungsgesetz.

Was sonst noch zu beachten ist

Nicht immer sollte die Bonität ausschlaggebend sein. Eine Familie mit Kindern hat stärkere Bindungen zur Wohnumgebung, zieht also z. B. nicht so schnell um wie ein gut verdienender Single. Ein Student wird spätestens nach Studienende ausziehen und dürfte auch wohl häufiger Feste feiern und könnte damit andere Mieter stören.

Autor/Textnachweis: Infomedia News & Content GmbH

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